Oosterweg 15A 9724 CA Groningen

Droom je ervan om je eigen plekje te hebben in een prachtig historisch gebouw midden in het bruisende centrum van Groningen?
Dit ruime appartement aan de Oosterweg 15-A in de gezellige Oosterpoortbuurt biedt precies wat je zoekt! Met een woonoppervlak van 50 m² is deze bovenwoning ideaal voor studenten en starters die op zoek zijn naar een comfortabele en betaalbare woning.

In het bruisende hart van de stad ligt alles dat je nodig hebt binnen loopafstand. Of je nu snakt naar een smakelijke koffie in een gezellig café, zin hebt om te shoppen of gewoon dagelijkse boodschappen wilt doen, alles is binnen handbereik. Wil je er verder op uit buiten de stad, dan ligt het Centraal Station op slechts een paar minuten fietsen.

De woning bevindt zich op de eerste verdieping van dit prachtige pand. De open indeling zorgt ervoor dat de woonkamer en slaapkamer naadloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer met veel natuurlijk licht. Naast een douche, wastafel en een handdoekradiator, is hier ook een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Het toilet met fontein bevindt zich in de hal.
Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken waar ook de nieuwe cv-ketel geplaatst is. Vanuit de keuken stap je zo naar buiten naar je eigen dakterras met een ideale zonligging op het zuidwesten. Dit is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag werken of studeren.
Bij de entree op de begane grond is nog een hele ruime berging die door jou en het bovengelegen appartement gebruikt kan worden. Hier is voldoende ruimte om bijvoorbeeld meerdere fietsen veilig te stallen.

Het pand is goed onderhouden en recentelijk volledig geschilderd aan de buitenzijde. Verder is de gevel gerenoveerd en er zijn een nieuwe cv-installatie en radiatoren geplaatst. De VVE bijdrage van slechts €86,- per maand zorgt ervoor dat alles netjes wordt onderhouden, zodat je er zelf geen omkijken naar hebt.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Twijfel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit mooie stekje in het centrum van Groningen. Perfect voor iedereen die op zoek is naar een mooie, centrale en levendige omgeving!

SAMENGEVAT:
- Gelegen in een prachtig historisch pand uit 1915
- Appartement met 50 m² woonruimte
- Ideaal voor studenten en starters
- Open indeling: woonkamer en slaapkamer zijn met elkaar verbonden
- Dakterras van 8 m² op het zuidwesten
- Nieuwe cv-installatie en radiatoren in 2023 geplaatst
- Gezamenlijke berging gedeeld met slechts één ander appartement
- VvE bijdrage €86,- per maand
- Gehele pand is recentelijk buitenom geschilderd en de gevel is gerenoveerd
- Werkelijk alle voorzieningen op loopafstand
- Het totale complex staat deels op eigen grond en deels op erfpachtgrond van de gemeente Groningen
- Er zijn geen jaarlijkse erfpachtlasten: de canon is afgekocht tot en met 2055